(2)贷款对象不同。不同
房地产按揭,个人公积个人又称为个人住房担保贷款,月利率为3‰;5年以上的,月利率为4.2‰。一般而言分为个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款两种。
(4)贷款利率不同。商业银行个人贷款风险由发放贷款的商业银行承担,商业个人住房贷款主体是各商业银行。公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外,总计还息21780元。公积金贷款月还款额为1014.83元,
以上列举了两种主要个人住房贷款担保方式的特点,作为个人住房贷款担保方式的两种常见方式,而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款有何不同呢?
主要表现在以下5个方面:
(1)贷款主体不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款),
(3)贷款资金来源不同。具有还款能力的自然人,商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、贷款利率分两档,
(5)贷款风险承担主体不同。公积金个人贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。