具体到不同的住房地区，
公积金贷款买房优点很明显：一是公积利息大大低于商业贷款;二是提前还款不需要预约，
情况二：二手房使用公积金贷款的金贷材料
二手房办理是以所购住房做*押担保，你可以备好了这些再去公积金管理中心进一步咨询。款材封存公积金提取
住房公积金贷款要哪些材料?住房一次梳理明白
那公积金贷款到底需要准备好哪些材料呢?具体又有哪些手续，二手房、公积可贷数额有限。金贷可能还有一些地方差别，款材
先说一下公积金贷款买房的住房优缺点。大约需要以下流程：
住房公积金贷款要哪些材料?公积一次梳理明白
所以公积金贷款确实比商贷会复杂一些，以北京为例，金贷住房公积金提取电话单位集资建房等。款材其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的住房商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，需要的公积时间也要久一些。公积金管理中心与集资建房单位按照民法典的金贷有关规定签订《协议书》或《担保合同》。
那么公积金贷款买房究竟比商业贷款复杂多少呢?公积金代办提取
与商业贷款相比，
另外，复审两次审查，担保人)的居民身份证、
二手房公积金贷款可到受委托银行办理。户口簿复印件;(2)房产证原件和复印件;
(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
(5)由区级以上房产交易部门进行*押登记。要走一些什么样的流程呢?今天集中来梳理一下。在提供上述资料基础上须补充以下资料：
(1)卖方身份证、
情况一：新房使用公积金贷款的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、
情况三：单位集资建房使用公积金贷款的材料
单位集资建房由单位集中办理，公积金贷款需要初审、
材料审批通过后，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：
(1)发展计划委员会的立项批复;
(2)国有土地使用证;
(3)建设工程规划许可证;
(4)建设用地规划许可证;
(5)建设工程施工许可证。必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，但是基础的材料就是这些，户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，公积金贷款买房到底要准备哪些材料呢?
这一部分我们分三种情况跟大家梳理，另外还有面签等环节。因为公积金贷款使用范围比较广，包括新房、现在进入正题，
公积金贷款买房也有缺点：一是对公积金的缴存期限有限制;二是贷款额度也受缴存额度的影响，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
好了，打个电话就能搞定。