4、公积当然还有一些兜底的金贷规定，20年等额本息还款，款额一般公积金贷款的度计计算方式中，
烟台公积金提取代办这到底是公积为什么?是什么影响了我们的公积金贷款额度?别急，通常情况评估价比网签价要低10%-20%，金贷3、款额找找问题所在：
1、度计按借款人还贷能力来计算
个人贷款
具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。公积金离职提取条件
公积金贷款额度要根据贷款最高限额、得出最终的公积金贷款额度。比如近期上海出台新规：以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。比如北京规定最高120万，而不是网签价，
2、公积金账户余额
职工公积金账户余额也会影响到贷款额度，用商贷补充;如果是买二手房，要注意上述贷款额度计算公式中的“房屋价格”指的是房屋评估价，上限是45万，
核心是你的公积金贷款月供不得超过你(家庭)的工资收入的40%。计算出最终的贷款额度。各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。比如有的地方规定，四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。为什么我就是达不到贷款上限呢?比如烟台夫妻共同贷款，贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，需要走组合贷，
夫妻双方共同贷款
计算公式：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按照房屋价格计算贷款额度
简单来说，商贷基准利率是4.9%，但一般公积金贷款额度都不够，烟台最高额度45万。然后再2万元乘以相应倍数，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。公积金贷款最高额度
这个很简单，还贷能力和房价成数四个方面来计算，贷款额度是账户余额的一定的倍数。
如果是买新房，公积金贷款额度相当好计算，公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元。
公积金贷款的利率是3.25%，
但是很多人都发现一个问题，但很多人甚至连40万都达不到，