1.性质不同
住房公积金属于委托性个人住房贷款，住房住房公积金贷款利率比个人住房利率优惠。公积可在线咨询华律网律师。金贷
2.发放方式不同
住房公积金贷款的款商款公积金提取电话贷款人是公积金管理中心，
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3.贷款对象有所不同
住房公积金对象是公积指按《住房公积金管理条例规定已建立住房公积金制度的单位的在职职工。资金来源为银行吸收的金贷各类存款。希望对您有所帮助，款商款另外，业贷符合银行规定的区别贷款条件的自然人的发放贷款。贷款风险由公积金管理中心承担。住房在职公积金提取
4.贷款条件有所不同
在贷款额度期限上有不同的公积规定，
对于住房公积金贷款与商业贷款的金贷区别的内容，商业银行发放的个人住房贷款可对一切具有完全民事行为能力，资金来源为单位和个人共同缴存的公积金存款;个人住房贷款属于商业银行自主发放的自营性(商业性)贷款，个人住房贷款由商业银行发放，并签定委托合同。贷款方式属委托贷款，今天华律网小编针对该问题，由住房公积金管理中心委托指定银行办理发放手续，最近很多人很困惑，希望可以帮您答疑解惑。可供参考，一直在咨询小编，贷款风险由银行承担。